Demanda de desahucio y reclamación de rentas
Demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, redactada con IA
Adjuntas el contrato de arrendamiento y la relación de recibos impagados. JustiK extrae las partes, la finca, la renta y los meses debidos, comprueba los requisitos de admisión de la demanda y redacta el juicio verbal con la reclamación de rentas acumulada.
Actualizado el
Qué es
Es la demanda que presenta el arrendador cuando el arrendatario deja de pagar la renta o las cantidades asimiladas. Lo habitual es acumular a la acción de desahucio la reclamación de las rentas debidas y de las que venzan hasta la entrega de la posesión.
Se tramita por juicio verbal sea cual sea la cuantía. Si el inmueble es vivienda, la demanda debe indicar si es la vivienda habitual del ocupante y si el demandante es gran tenedor; desde la STC 26/2025 ya no es requisito de admisión acreditar la vulnerabilidad del ocupante.
Cómo lo redacta JustiK
- 01
Lee el contrato y los recibos
Identifica arrendador, arrendatario, finca, renta pactada y meses impagados, también en PDF escaneados o fotos.
- 02
Comprueba admisión y enervación
Revisa con reglas fijas los requisitos de admisión de la demanda y si cabe la enervación según el requerimiento previo y su antelación.
- 03
Suma las cantidades
Calcula las rentas y cantidades asimiladas vencidas con la calculadora, sin estimaciones, y deja el detalle a la vista.
- 04
Revisas, descargas y archivas
Descargas el borrador en DOCX o PDF, con tus plantillas y el membrete de tu despacho si los has configurado. Lo revisas y lo firmas tú. Queda guardado en el expediente y JustiK te propone apuntar en la agenda los plazos que genera.
Qué necesitas tener a mano
- Contrato de arrendamiento
- Recibos o relación de mensualidades impagadas
- Requerimiento de pago previo y su fecha, si lo hubo
- Si es vivienda: si es la habitual del ocupante y si el demandante es gran tenedor
- Documentos del intento de solución extrajudicial (MASC)
Preguntas frecuentes
¿Pide la condena al pago de las rentas que venzan hasta el lanzamiento?
Sí. Calcula las rentas vencidas a la fecha de la demanda y redacta la petición de condena al pago de las que venzan hasta la entrega de la posesión, como permite la LEC.
¿Tiene en cuenta la Ley de vivienda y la STC 26/2025?
Sí. Si el inmueble es vivienda, JustiK te pide si es la habitual del ocupante y si el demandante es gran tenedor, porque la demanda debe indicarlo. No exige acreditar la vulnerabilidad del ocupante como requisito de admisión, porque la STC 26/2025 anuló esa exigencia.
¿Sale listo para presentar?
Sale como borrador completo para revisar. Lo que no puede comprobar lo marca como [VERIFICAR] y los datos que faltan como [DATO_FALTANTE]. La revisión y la firma son siempre del abogado.
Pruébalo con un caso real
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